王府井(600859)在股吧里最近被反复刷屏,有人高呼“免税牌照加持,翻倍行情启动”,也有人冷嘲“高位接盘,主力出货”。到底哪些声音靠谱?本文用问答形式拆解当下最热的五个疑问,帮你把噪音过滤掉。

一、免税牌照落地后,王府井的估值天花板在哪?
问:免税概念把王府井从15元拉到79元,现在回落到45元附近,估值到底贵不贵?
答:先看三张表。
- 市盈率:静态PE约45倍,高于百货行业均值25倍,但低于中国中免的55倍。
- 市销率:王府井PS 2.8倍,中国中免PS 8倍,差距来自免税占比。
- 现金流:2023年经营现金流净额28亿元,足以覆盖未来三年资本开支。
结论:如果2024年免税收入占比能提升到30%,45元对应2024年动态PE会降到25倍,**估值并不离谱**。但若免税业务迟迟放量,45元就是中期顶部。
二、主力是真撤退还是假摔?看龙虎榜与融资盘
问:股吧里天天喊“主力跑了”,数据怎么说?
拆解最近一个月公开信息:

- 龙虎榜:机构席位在55元以上连续三日净卖出合计6.7亿元,但沪股通席位同期净买入4.2亿元,**外资与内资分歧明显**。
- 融资余额:从高点38亿元降至27亿元,降幅29%,**融资盘出清过半**,继续暴雷概率下降。
- 股东户数:连续两季度减少,筹码集中度回到2022年Q3水平,**散户确实在减少**。
一句话:机构调仓+融资盘割肉制造了“主力跑路”假象,**中长期资金并未离场**。
三、线下消费复苏到底给王府井带来多少弹性?
问:都说消费复苏,王府井的百货主业能回到2019年吗?
用数据说话:
- 2023年王府井旗下52家门店总销售额恢复至2019年的92%,**其中奥莱业态已超2019年15%**。
- 北京大本营门店客流恢复至2019年的85%,**但客单价提升12%**,抵消了人流缺口。
- 免税业务尚未并表,**预计2024年新增收入30-50亿元**,相当于再造一个“小型中国中免”。
因此,**传统百货提供稳定现金流,免税业务贡献增量**,双轮驱动比纯百货时代更具想象力。
四、技术面:45元是铁底还是下跌中继?
问:股吧技术派天天画线,到底哪条支撑有效?

打开周线图,三个关键位置:
- 42.8元:2023年10月放量长阳起点,也是年线位置,**多头生命线**。
- 39.5元:2022年12月平台高点,若跌破将形成双头,**止损位**。
- 50元:前期跳空缺口上沿,若放量站稳,**反转确认**。
当前MACD周线金叉,**但成交量未放大**,属于弱反弹。策略:42.8-50元箱体震荡,**突破50元加仓,跌破42.8元减仓**。
五、散户最纠结的问题:现在还能上车吗?
问:空仓怕踏空,满仓怕被套,怎么办?
给出三种仓位管理方案:
- 保守派:等2024年一季报免税收入明细,**确认放量后再介入**,目标价55元。
- 平衡派:45元建底仓20%,42.8元补仓20%,**总仓位不超过40%**,止损位39元。
- 激进派:现价45元满仓,**博弈五一消费数据超预期**,止损位42元,止盈位60元。
风险提示:若二季度免税牌照细则低于预期(例如额度限制、选址偏远),股价可能重回35元区间。
六、不可忽视的隐藏变量:市内免税店政策节奏
问:除了北京,其他城市市内店什么时候落地?
据券商调研纪要:
- 上海、成都、广州已递交试点申请,**最快2024年Q3批复**。
- 王府井与地方政府谈判中,**分成比例或从30%降至20%**,提升净利率。
- 若三家新店同步开业,2025年免税收入有望破百亿,**再造一个“王府井”**。
一句话:**政策节奏决定第二波主升浪的时间窗口**。
把以上六个维度串起来:王府井短期受筹码博弈影响,中期看消费复苏,长期看免税扩张。45元附近既不是历史大顶,也不是绝对安全垫,**关键变量是2024年免税业务的兑现速度**。盯紧一季报的免税收入、市内店批复公告、五一黄金周销售数据,比盯股吧情绪靠谱得多。
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