丽泽商务区在哪_丽泽商务区怎么样

丽泽商务区在哪？ 北京丽泽商务区位于**丰台区中部**，东起菜户营桥，西至丽泽桥，南临南三环，北接丽泽路，距离天安门直线约公里，是北京三环内最后一块成规模集中开发的金融用地。 ---

丽泽商务区的区位优势

**“三横三纵”路网** - 横向：丽泽路、南二环、南三环 - 纵向：菜户营南路、京开高速、西三环 **双地铁交汇** - 地铁14号线：丽泽商务区站已开通，可换乘16号线（2025年全线贯通） - 地铁房山线北延：2024年底接入丽泽城市航站楼，实现空铁联运 **大兴国际机场城市航站楼** - 2025年投运，**值机、托运、安检一站式完成**，20分钟直达机场 ---

丽泽商务区怎么样：产业定位

**金融+科技双轮驱动** - 央行数字货币研究所、银河证券、长城资产等**超800家金融机构**已落户 - 华为中国总部、中国广电网络股份有限公司等**数字经济龙头**聚集 **税收优惠政策** - 新设持牌金融机构最高奖励**5000万元** - 金融科技企业研发投入可享**20%税前加计扣除** ---

丽泽商务区写字楼租金水平

**甲级写字楼** - 平均租金：**8-12元/㎡/天**（2024年Q1数据） - 代表项目：丽泽SOHO、平安金融中心、远洋·锐中心 **联合办公** - WeWork、梦想加等品牌入驻，**工位价格1500-2500元/月** **空置率** - 当前约**25%**，低于北京甲级写字楼平均空置率（35%） ---

丽泽商务区生活配套

**商业** - 丽泽天街（龙湖商业）：**14万㎡购物中心**，2023年开业 - 金唐购物中心：盒马鲜生、CGV影院已入驻 **教育** - 北京十二中丽泽校区（九年一贯制） - 丰台五小丽泽分校（2024年招生） **医疗** - 北京天坛医院（三甲）车程10分钟 - 丽泽商务区卫生服务中心（社区医院）已运营 ---

丽泽商务区未来规划

**2025年目标** - 建成**650万㎡**产业空间，GDP突破**1000亿元** - 新增就业岗位**15万个**，其中金融相关占比60% **生态建设** - **2800亩丽泽城市运动休闲公园**（2026年完工） - 空中连廊系统：连接所有写字楼与商业体，**雨天无需打伞** ---

常见问题解答

**Q：丽泽商务区适合初创公司吗？** A：适合。联合办公空间灵活，且丰台区对**注册资本500万以下**的金融科技企业有**三年房租补贴**（最高50%）。 **Q：丽泽商务区住宅能买吗？** A：目前无新增住宅用地，但周边有**懋源·璟岳**（均价12万/㎡）、**葛洲坝中国府**（现房别墅）等高端项目，适合高管置业。 **Q：从国贸到丽泽商务区多久？** A：地铁14号线直达，**25分钟**；开车走两广路，早高峰约40分钟。