北京五环内面积有多大_五环内具体范围

北京五环内到底有多大？官方数据与实测对比

**官方口径**：北京市规划和自然资源委员会在《北京城市总体规划（2016-2035）》中给出的**五环内面积约667平方公里**。 **民间实测**：使用GIS软件沿五环主路外缘勾画，扣除大型水域与不可建设山体后，**实际可建设区约655-662平方公里**，误差小于2%。 **为什么有差异？** 官方把五环主路外侧绿化带、部分楔形绿地一并算入，而民间版本更聚焦建设用地，导致口径不同。 ---

五环内具体边界如何界定？

**北五环**：从京藏高速北安河桥到京承高速黄港桥，**直线距离约19.4公里**。 **南五环**：从京开高速西红门桥到京津高速德茂桥，**直线距离约20.1公里**。 **东五环**：从京哈高速五方桥到京承高速来广营桥，**直线距离约22.7公里**。 **西五环**：从阜石路晋元桥到京原路衙门口桥，**直线距离约18.9公里**。 **闭合形状**：整体呈“倒梯形”，西北角因山地收缩，东南角因凉水河湿地外扩。 ---

五环内各区面积占比排名

| 行政区 | 五环内面积 | 占五环内比例 | 典型板块 | |---|---|---|---| | **朝阳区** | 约178 km² | 26.7% | 望京、CBD、奥园 | | **海淀区** | 约162 km² | 24.3% | 中关村、万柳、上地 | | **丰台区** | 约128 km² | 19.2% | 丽泽、花乡、南苑 | | **西城区** | 约50 km² | 7.5% | 金融街、西单 | | **东城区** | 约42 km² | 6.3% | 王府井、东四 | | **石景山区** | 约35 km² | 5.2% | 首钢园、鲁谷 | | **大兴区** | 约34 km² | 5.1% | 旧宫、德茂 | | **通州区** | 约28 km² | 4.2% | 梨园、九棵树 | | **昌平区** | 约10 km² | 1.5% | 回龙观东 | **亮点**：朝阳+海淀合计已占五环内一半以上，产业与教育资源高度集中。 ---

五环内人口密度与建筑强度

**常住人口**：七普数据显示五环内约**1005万人**，密度**1.51万人/km²**。 **建筑密度**：平均容积率**2.1**，其中CBD核心区**5.8**，回龙观居住区**2.9**，南苑边缘集团**1.2**。 **绿地率**：五环内已建成**公园绿地约91 km²**，人均公园绿地**9.1 m²**，仍低于纽约曼哈顿的12 m²。 ---

五环内交通网络如何覆盖667平方公里？

**地铁**：已开通**17条线路、124座车站**，站点500米覆盖率**78%**。 **快速路**：五环主路+京藏、京承、京开、京港澳等**8条放射线**，形成“一环八射”骨架。 **主干道**：三环路、四环路、长安街及其延长线**总里程约420公里**，平均间距**1.6公里**。 **微循环**：五环内支路以上道路密度**6.8 km/km²**，仍低于东京都心的8.5。 ---

五环内房价与面积的关系

**均价梯度**： - **东西城**：15-20万元/m²，因学区与行政资源 - **海淀朝阳核心**：10-15万元/m²，因科技与商务资源 - **丰台石景山**：6-9万元/m²，因更新潜力 - **大兴通州五环内部分**：5-7万元/m²，因新城规划 **面积溢价**：同板块内，**每增加1 km²通勤距离，单价下降约3-5%**。 ---

未来五年五环内还会扩大吗？

**不会**。北京“减量发展”要求五环内**严控新增建设用地**，年均净减量**约4 km²**。 **存量更新**：重点推进**首钢南区、南苑湿地、朝阳东部**三大片区更新，预计释放**不超过8 km²**新空间。 **人口上限**：2035年五环内常住人口目标**控制在950万以内**，通过疏解非首都功能实现。 ---

常见疑问快答

**Q：五环内包括六环吗？** A：不包括，六环主路距五环平均**8-12公里**，已超出667平方公里范围。 **Q：五环内有没有农田？** A：仅剩**南苑机场东侧约3 km²**临时绿地，规划为城市公园。 **Q：五环内面积与新加坡相比如何？** A：新加坡主岛**约728 km²**，五环内略小，但人口密度是其1.7倍。