行政地图:顺义区整体在六环外
北京市官方发布的《六环路示意图》中,**顺义区政府所在地仁和镇**距六环东北角仍有约3公里。 - 顺义北端的**北石槽镇**、**龙湾屯镇**距六环超过20公里。 - 顺义南端的**天竺地区**、**后沙峪地区**则与六环几乎无缝衔接。 因此,**行政意义上的顺义区=六环外**,但城市功能已突破环线概念。 ---建成区视角:机场+新城把顺义“拉”进六环
首都机场T3航站楼位于**六环以内**,而T3归属顺义区天竺镇。 - **后沙峪、天竺、空港街道**的住宅、写字楼、酒店群,已让顺义南部呈现“五环半”的繁华度。 - **地铁15号线后沙峪站—南法信站**一线,轨道两侧高楼林立,视觉上与五环外无异。 所以,**顺义南部≈六环内体验**,而顺义北部仍是郊区风貌。 ---自驾实测:从顺义城区到各环距离
- 顺义城区→**东六环**(顺义城出口):8分钟,约5公里 - 顺义城区→**东五环**(京密路五环入口):25分钟,约18公里 - 顺义城区→**东四环**(四元桥):35分钟,约28公里 - 顺义城区→**天安门**:50分钟,约45公里 **结论:顺义城区日常通勤以六环为界,五环为心理半径。** ---地铁与环线:15号线把顺义“折叠”进市区
地铁15号线2010年开通后,顺义居民不再“数环”。 - **俸伯站**(顺义最东端)→**望京西站**(北四环外):45分钟 - **后沙峪站**→**清华东路西口站**(北五环):35分钟 **环线概念在轨道交通面前被弱化**,顺义与市区的通勤时间已接近通州、昌平。 ---买房人最关心的“环”:顺义到底算几环房?
北京房产圈默认规则: - **五环内=城六区** - **五环—六环=近郊** - **六环外=远郊** 顺义南部(后沙峪、天竺)因机场、国际学校、别墅区,**房价对标北五环**,单价5万—7万/㎡。 顺义城区(仁和、马坡)单价3万—4万/㎡,**仍被归为六环外**。 **所以,顺义买房看板块不看环:南顺义≈五环外,北顺义≈六环外。** ---常见疑问快答
**Q:顺义机场在几环?** A:T1、T2在六环外2公里;T3在六环内,行政仍属顺义。 **Q:顺义新城是几环?** A:顺义新城核心区(马坡、牛栏山)距六环8—12公里,**严格六环外**,但配套已自成体系。 **Q:顺义到国贸多久?** A:早高峰自驾经机场高速→三环,约50分钟;地铁15号线→10号线→1号线,约70分钟。 ---一句话看懂顺义与环线关系
**行政上顺义在六环外,功能上顺义南部已融入六环内,通勤上顺义人早就不数环了。**
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